נדלן בתאילנד – פרוייקט קוקונט קופנגן

בס״ד

וילות מפוארות בקופנגן למכירה

COCONUT DREAM PROJECT SRITANU

פרטים על הפרויקט

מיקום וגישה למתחם הפרויקט

7 דקות נסיעה לים.
כביש הגישה לפרויקט רשום בטאבו.
אזור מבוקש מאוד.
במתחם 10 וילות בלבד של ישראלים.

מפרט כללי לוילה 3 חדרים

שטח קרקע החל מ 540 מ"ר ויותר.
שטח בנוי לווילה הוא כ-290 מ"ר בנוי הכולל:
-סלון מטבח מרווחים.
– 3 חדרי שינה.
– ‏2 חדרי מאסטר עם חדר רחצה ומרפסת פרטית.
– 1 שרותי אורחים כולל מקלחת.
– אזור תליית כביסה.

שטח חוץ בנוי כ- 113 ‏מ"ר הכולל:
– בריכה בגודל של כ- 41 מ"ר ברוטו ו- 35 מ"ר נטו‎ (3.8X9.2).‎
– חיפוי רצפה מסביב לבריכה
– אזור ישיבה בחצר
חניה פרטית מקורה, פרגולה לשני רכבים.

ליווי אחרי הרכישה

לרוכשים שלנו תינתן האפשרות להיעזר בחברתנו לשם קישור עם המשרדים המובילים בתאילנד לקבלת ייעוץ והכוונה במגוון תחומים כגון:
* הוצאת ויזת שהייה בתאילנד עם ריבוי כניסות ויציאות מהמדינה
* מידע והכוונה באשר למוסדות החינוך במדינה
* מבחר של חברות ניהול נכסים
* מגוון אפשרויות תשלום

כל זאת כחלק ממגוון השירותים המוצעים ללקוחתנו לאחר רכישת הנכס.

אפשרות לתשואה גבוהה להשקעה שלך

פרויקט מגורים וילות בוטיק איכותיות מבית City Dates property Development
– בלב חורשת הקוקוס הטרופי.
– מתחם של 10 וילות פרטיות על מגרש של 540 מ"ר ויותר.
– השטח הינו פרטי בטאבו, באזור מבוקש מאוד עם פוטנציאל הכנסה גבוהה משכירות.

קבלת מפתח עד 12 חודשים מזמן הרכישה/היתר הבניה.

רק 1,250,000 ₪ ויש לך וילה עם בריכה בקופנגן מתאים למגורים או השקעה

*העסקה מתאימה לבעלי הון עצמי גבוהה או הון עצמי מלא

הפרויקט מצולם 24/7 – אפשרות גישה למצלמות למעקב אחר התקדמות הפרויקט

שאלות נפוצות

באיזה סוג עסקה מדובר ?

בתאילנד יש 2 סוגי עיסקאות : צ'אנוט ) טאבו ( או עסקת ליס ) שכירות ארוכה (
צ'אנוט זו העיסקה המדוברת שאנו משווקים, שנותנת לכם רישום בטאבו בצורה
מסודרת על שמך לכל החיים ללא הגבלת שנים !
עסקת ליס – שכירות ארוכה ל – 15 שנים ויותר שמחדשים מול הממשל המקומי
כל סוף תקופה ) אנו לא מתעסקים עם עיסקאות כאלו ולא ממליצים על עיסקאות
שכאלו (

האם תושב זר יכול לרכוש נכס בתאילנד?

בהחלט כן !
תושב זר יכול להיות בעלים של עד 49% משטח הקרקע או לחלופין להיות שותף
בחברה המחזיקה בקרקע באותם אחוזי בעלות, על מנת לכבד את החוק המקומי
תפתח חברה על ידינו כאשר הבעלות בחברה תהיה משותפת עם אזרח תאילנדי
"שקט" ללא אפשרות לקבלת החלטות.

מי ינהל ויתחזק את הנכס ?

ישנן מספר חברות ניהול מצוינות מקומיות באי קופנגן שעובדות איתנו, ללקוח
תינתן אופציה לבחירה מי חברת הניהול שתיבחר, אנו אחראים ומלווים את כל
נושא הניהול של הנכס מתחילתו ועד סופו כך שללקוח יש שקט וביטחון מלא.

האם יש ערבות לכסף שלי ?

בהשקעה בתאילנד אין אפשרות לגייס בנק מלווה וערבויות כנהוג בפרויקטים
בארץ ישראל, כערובה לכסף שלכם כבר בפעימת התשלום השנייה , הקרקע
עוברת על שמכם ! כך שהקרקע עוברת על שמכם והדבר יעניק לכם את השקט
והערובה להשקעה שלכם.
כמו כן היזם שילם בעבור הקרקע את כל ההיתרים, פרצלציה, תקשורת, פריסת
חשמל כך שלכולם יש אינטרס מובהק לסיים את הפרויקט על הצד הטוב ביותר.

מה צפי התשואה ?

אחוזי התשואה הצפויים הינם 10% עד 15% כאשר תלוי באיזה מסלול הנכס
יושכר, לטווח ארוך לשוכר 1 או למס' שוכרים משתנים במסלולי AIRBNB או
BOOKING

האם יש מימון לפרוייקט ?

תושב זר המעוניין להשקיע בתאילנד צריך להגיע עם הון עצמי גבוהה המכסה
את מרבית העסקה או עם כל סכום העיסקה כהון עצמי, אפשרויות המימון
הקיימות הינן הלוואה לכל מטרה מבנקים בישראל לטובת השלמת העסקה, גובה
ההלוואה משתנה מתושב לתושב בהתאם ליכולת ההחזר שלו.

חדר שינה מאסטר

בריכה מפנקת

סלון עם נוף לבריכה

City Dates property Development

מומחית בניהול פרויקטים נדל"ניים באיים המרכזיים של תאילנד.

החברה עוסקת באיתור שטחים איכותיים לטובת בניית וילות פרטיות למשקיעים תוך מתן דגש על
איכות השטח, בנייה ויצירת השקעה אטרקטיבית ביותר ללקוחות החברה. יושרה ושירותיות כערך עליון מוביל.

לאחר קבלת המפתח, החברה דואגת עבור המשקיע, לכל השירותים הנדרשים, כולל חיבור למעצבת פנים
ורכש, לחברת ניהול ותחזוקה, ובעלי מקצוע שונים. המטרה, לתת לך מענה לכל צורך עתידי בנכס שלך.

בואו נכיר מקרוב..

יזמי הפרויקט

יוסי שהרבני – מנהל כספים ויזם

מתגורר כ 10 שנים בקופנגן תאילנד רואה חשבון מוסמך: למעלה מ 20 שנה, לשעבר מנהל כספים של מוטורולה מוביליטי ישראלעד לאחרונה הבעלים מנהל של הבית הישראלי קופנגן. כשלוש שנים יזם בתחום הקרקעות בקופנגן

נאור שקדי – מנהל תפעול ובקרת תהלכים

חולק את חיו בין קופנגן תיאלנד לישראל מנכ"ל חברת holistic ltd נציגות ZOHO בישראל, מעל ל 100 מליון לקוחות ב 200 מדינות. מומחה בתחום הניהול והשיווק, מעל ל 38 שנות יזמות, הקמה וניהול של חברות ופרויקטים. בישראל, אוסטרלייה, קפריסין, ספרד ועוד…..מנהל אדמנסטרטיבי של הפרוייקט, בקרת תהליכים וקשרי מסחר. חולק את חייו בין תאילנד וישראל זה 5 שנים, הכרות עם תאילנד מעל ל-35 שנה.

דב אלקיים - מפקח בניה

דב אלקיים , מנהל פרוייקטים עם ותק ומוניטין מרשים, שותף בחברת "מרום הנדסה ובניין" אשר הוקמה בשנת 1994 משתייכת למדד המכובד Duns 100 בדירוג החברות המובילות בישראל ועוסקת בתחום הניהול והבנייה ומלווה פרוייקטים רבים .דב , חבר בהתאחדות הקבלנים של גוש דן, הפך שותף פעיל בחברה בשנת 2016 , וכיום מרכז תחתיו את תחום הבנייה וניהול וההתפתחות עסקית של החברה . בחרנו בדב ללוות את הפרוייקט שלנו בגלל הידע הנרחב שלו בתחום, הוותק, הנסיון והמקצועיות וכל זאת על מנת לספק שקט וביטחון לקהל לכוחותינו .

יאיר אסולין מנכ"ל ובעלים - באר הנדל״ן

לאחר 8 פעמים שביקר וטייל בתאילנד ובמזרח יאיר התאהב באי קופנגן, יאיר החליט לשלב את אהבתו לנדל"ן עם אהבתו למזרח והפך למשווק הבלעדי של הפרוייקט בישראל. יאיר חיי ונושם נדל"ן כבר למעלה מ – 8 שנים ומביא איתו רזומה עשיר של עסקאות נדל"ן מוצלחות ולקוחות מרוצים ברחבי הארץ. שירות , אמינות ושקיפות הינם ערכים עליונים המלווים אותו ואת כל חברת באר הנדל"ן. כאיש כוחות הביטחון לשעבר הצליח להקים משרד בוטיק המשקף את מקצועיותו וערכיו בצורה הטובה ביותר. כולנו שחקני נשמה עבור הלקוחות ואתם הלקוחות לב ליבו של העסק !

עידו איטח - סמנכ״ל מכירות

עידו איטח – סמנכ"ל מכירות עידו סוכן ומתווך פעיל במשרד באר הנדל"ן כבר מספר שנים ושותף למספר רב של עסקאות מוצלחות בתחום הנדל"ן. מביא איתו מקצועיות, יסודיות ושירותיות ברמה הגבוהה ביותר. לאחר ביקור ארוך בתאילנד גם עידו שלנו התאהב במזרח (אי אפשר להאשים אותו), הוא חקר לעומק את האי קופנגן והפך לחלק בלתי נפרד מצוות השיווק הבלעדי של הפרויקט בישראל. עידו ישמח לתת לכם את השירות הטוב והמקצועי עבורכם להשלמת העסקה בצורה טובה ביותר.